+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Через застройщика или подрядчика

Через застройщика или подрядчика

Добрый день. А про предложения подрядчиков ничего не слышал. Что такое ДКП? Я так понял, что имелись в виду инвесторы подрядчик тоже таковым может быть, если за работу взял квартиры по договору уступки прав требования. А что такое ДКП? Подозреваю, что договор купли-продажи.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Кейс №7. Подрядчики застройщика реализуют квартиры легко

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Квартира от подрядчика как оформить покупку

Выбор квартиры в новостройке покупатели начинают с изучения подходящих домов в нужном районе, анализа планировок и цен. Следующим этапом начинается поиск лучшей цены на подходящую квартиру. И вот тут могут появиться предложения от подрядчиков, цены на которые, как правило, ниже, чем у застройщиков.

Здесь читайте какие еще существуют источники выгодных квартир в новостройках. Квартиры у подрядчиков появляются в результате бартерного обмена с застройщиками: подрядные организации поставляют материалы для стройки и оказывают услуги, а в качестве оплаты получают квартиры.

Эти квартиры нужно продать чтобы они превратились в деньги, поэтому застройщики отдают их подрядчикам с определенным дисконтом. И в продажу они поступают не на котловане, а на более поздних этапах. Поэтому у подрядчиков есть задел на снижение цены.

С другой стороны, если квартира у подрядчика это плата за работы и услуги, нужно быть уверенными что эти работы выполнены, услуги оказаны, материалы отгружены. Когда у застройщика есть претензии к подрядчику, он может запретить продажу квартиры. Это справедливо для квартир, которые переданы подрядчику по договорам долевого участия. Далее они продаются по договорам уступки, в которых участвуют три стороны - подрядчик, покупатель и застройщик.

Для покупателя это не очень критично - в случае запрета застройщика на продажу можно пойти и купить такую же квартиру напрямую у застройщика. Правда, это будет скорее всего дороже. При покупке квартиры от подрядчика в готовом доме по договору купли-продажи такого риска нет.

Прочитайте обязательно как проверить строящийся объект на предмет арестов, обременений, судов и законность строительства. При продаже по переуступке застройщик может взимать плату за оформление договора и сопровождение сделки. Подрядчик обычно старается переложить этот платеж на покупателя.

Будьте готовы к этому. Вы имеете право отказаться от этого платежа, а можете оплатить. Считайте, насколько вам выгодно покупать квартиру от подрядчика с учетом всех дополнительных расходов. Плюсом покупки таких квартир будет возможность использования ипотечных средств - банки практически без ограничений кредитуют квартиры, приобретаемые по договорам уступки, причем применяются ставки на строящееся жилье, а они более выгодные чем на вторичку.

Квартира в новостройке от подрядчика может оказаться находкой и по-настоящему выгодным вариантом для покупателя. Главное найти и убедиться что комплекс вам нравится, застройщик внушает доверие, а планировка подходит для вашей семьи.

Удачного и выгодного вам выбора и счастливого новоселья! Поделитесь в комментариях своим опытом покупки квартиры в новостройках. У застройщика вы покупали или у подрядчика? Насколько просто или сложно прошла сделка?

Квартиры от подрядчиков

Предыдущая статья: Обман при покупке квартиры. Следующая статья: Договор на покупку квартиры. Покупка квартиры у подрядчика — один из способов получения жилой площади, получивший распространение в настоящее время. Дорогие читатели!

Выбор квартиры в новостройке покупатели начинают с изучения подходящих домов в нужном районе, анализа планировок и цен. Следующим этапом начинается поиск лучшей цены на подходящую квартиру.

Перейти к содержимому. Varrlaam Петр 3 Memel Система для сообществ IP.

ЧЕРЕЗ ЗАСТРОЙЩИКА ИЛИ ПОДРЯДЧИКА

Режим работы:. Справки о выполнении всех обязательств подрядчика или договора о переводе долга на покупателя. Право на переуступку Продавать несуществующие метры поставщик не может, но уступить право требования на жильё другому лицу после окончания строительных работ и получения разрешения на ввод помещений в эксплуатацию —. Приобретение имущества при выгодной цене, но не напрямую у строительной компании, может сулить массу неприятностей и преград. Пояснить это можно тем, что на момент строительства подрядчик в глазах законодательной базы выступает в роли такого же дольщика, как и все прочие. Поэтому стоит отдать предпочтение заключению договора со всеми участниками сделки, чтобы зафиксировать свои права, урегулировать ситуацию при форс-мажорных обстоятельствах. Вычет не будет оформлен, поскольку строительная компания не может выдать подтверждение о расходах покупателя для ФСН, поскольку оформление этих документов происходит с подрядчиком.

Квартира от подрядчика. Стоит ли покупать квартиру в новостройке у подрядчика

Одними из самых выгодных вариантов покупки квартир в новостройках являются предложения от подрядчиков. Чаще всего, продажа объекта подрядчиками оформляется договором переуступки цессии. В зависимости от обстоятельств, допустимы и другие законные схемы — например, договоры купли-продажи когда дом уже сдан в эксплуатацию и даже соинвестирования. Когда в качестве продавца выступает субподрядчик или если сама подрядная организация приобрела права на квартиру по цессии, то продажа оформляется договором переуступки прав.

Одними из самых выгодных вариантов покупки квартир в новостройках являются предложения от подрядчиков.

Плата за низкую цену — высокие риски для покупателей. Но при грамотном подходе их можно свести к минимуму и купить дешевую квартиру. С конца года бартерные схемы работы между застройщиками и подрядчиками стали распространенным явлением.

Вы брали квартиру от застройщика или подрядчика?

.

.

Дешевые квартиры от подрядчиков: как сэкономить без риска

.

Приобретая строящееся жилье у подрядчиков и поставщиков стройматериалов, которые получили его от застройщиков в счет оплаты выполненных.

.

Покупка квартиры у подрядчика

.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. beakthtithe

    Ахуенная превьюшка. 10 с из 10

© 2018-2019 andreapolroo.ru