+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Ипотечная квартира у должника при банкротстве

Ипотечная квартира у должника при банкротстве

Полученный в суде статус банкрота позволяет ограничить претензии кредиторов. Но, если единственное жилье банкрота находится в ипотеке, то кредиторы имеют право требовать реализовать его. В октябре года в нашей стране вступил в силу закон, по которому теперь можно признать банкротом не только юридическое, но и физическое лицо. То есть любой гражданин РФ может объявить себя банкротом. Для этого нужно соответствовать всего двум критериям:. Адвокат Виктория Данильченко апоминает, что для реализации процедуры банкротства нужно подать заявление в Арбитражный суд.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ипотека при банкротстве физического лица

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Миф о банкротстве: можно ли не платить по долгам и остаться с квартирой?

Героиня статьи ЦИАН. Журнала оказалась в непростой жизненной ситуации. Какие у нее есть способы, чтобы разрешить ипотечную головоломку? Наталья А. У мужа была хорошая работа с высоким окладом, зарплата Натальи считалась средней для этого города. Наталью смущал размер ежемесячного платежа: уж больно высоким он ей казался.

Но муж убедил: кредит он оформляет на себя, финансовое положение позволяет платить, почему бы и нет? Ипотеку одобрили, квартиру купили. Наталья родила сына и ушла в декрет. Со временем денег стало хватать только на ипотечные выплаты, никаких отпусков и прочих радостей жизни.

Наталья подала на развод. Согласно нормам Семейного кодекса, после развода супруги делят между собой не только имущество, но и долги. По иску бывшего мужа суд присудил Наталье выплачивать половину ипотечного долга.

Ребенку было уже более полутора лет: весь доход, который был у Натальи на тот момент — мизерное детское пособие. Не спас ситуацию и выход на работу. Наталья превратилась в должницу с просроченными выплатами по кредиту. Ситуация стала настолько серьезной, что женщина задумывается о процедуре личного банкротства. Поможет ли ей это? Они банкротятся по общим правилам с особенностями, установленными главой X ФЗ. Закон предусматривает, что пройти процедуру вправе также и граждане, имеющие непогашенную в срок задолженность по ипотечным кредитам.

Требования к заявлению и перечень необходимых документов перечислены в законе о банкротстве. Процедура банкротства допустима, если общая сумма всех долгов гражданина превышает тыс.

Важный момент: придется выбирать вариант процедуры — это может быть реструктуризация долга либо реализация имущества. В первом случае долги не списываются, а реструктурируются — вырабатывается новый график платежей, посильный для должника. Допустим, сейчас Наталье вместе со штрафами и пенями надо платить банку по 20 тыс. После реструктуризации ежемесячный платеж составит, например, 8 тыс.

Реализация имущества выгодна, если у гражданина нет имущества, которое удастся реализовать: долги в конце процедуры банкротства просто спишут. Не имеют права продать и единственное жилье, но есть исключение: если оно находится в залоге у банка как в случае Натальи , то может уйти с торгов. Так что этот вариант банкротства Наталье не подходит. После начала процедуры банкротства приостанавливаются все возбужденные исполнительные производства, а также судебные иски о взыскании, в том числе связанные с обращением взыскания на заложенную квартиру.

Это актуально, если банк инициировал обращение взыскания на квартиру заемщика: в этом случае должник получает отсрочку. В ходе банкротства заемщик может заключить мировое соглашение с банком для реструктуризации задолженности на приемлемых условиях. Банки достаточно часто соглашаются на такой шаг, так как перспектива взыскания задолженности через процедуру банкротства не всегда им выгодна длительные сроки процедуры, низкая продажная стоимость квартиры, частичное погашение долгов иных кредиторов за счет вырученных от продажи ипотечной квартиры денежных средств и т.

С момента признания заемщика банкротом прекращается начисление всех штрафов, процентов, неустоек и других выплат по ипотечному кредиту. Что еще можно посоветовать Наталье? Руководитель центра бесплатной юридической помощи города Истры Оксана Комарова рекомендует разными способами снизить размер ежемесячных платежей. К тому же на такую сделку понадобится согласие банка. Зато это способ расплатиться по долгам и купить маленькое, но свое жилье. Поможем узнать реальные ставки и получить решение по ипотеке, не выходя из дома!

Ибо нефиг разводиться. Замуж вышла - это навсегда! Что-то тут не вяжется в этой истории Или просто подвели к общему знаменателю - лекция на тему банкротства История выдуманная, но и реалии могли быть такими. Допустим у мужа зарплата 80 тыс, у жены - 30, ипотечный платеж - 60, живут вдвоем на 50 тысяч вполне нормально. Рождается ребенок, жена в декрет и тут получается, что они втроём живут на 20 тысяч. Всё они уже на грани нищеты. Обычная история.

Я думаю тут все понятно, она привыкла вести праздный образ жизни кафе, бары, рестораны, отдых на море, а тут дите. Начала пилить мужа, тот и забухал. Нафик он ей нужен не стал, вот и подала на развод. Мужики не видитесь на таких.

Полностью поддерживаю г. Немедленно, все, делайте ей предложение! Потому что рассчитывать всегда нужно только на себя, и просчитывать все риски Всё эти мужья и их доходы не вечны, навсегда только умирают. Ситуация не раскрыта полностью, о муже ни слова, где он живет, платит ли за ипотеку, согласны ли продать квартиру вместе и т.

Думать надо головой когда замуж выходите а то все мысли в хотелке. И при чем тут ипотека? Муженек сплоховал, а ипотечка - это нормальная история для людей без собственного жилья. Попахивает мошенничеством. Бухают, но серьезным алкоголиком стать - лет 20 непрерывного пьянства нужно взрослому человеку - не ребенку и не индейцу.. Правда автор прямо об этом и не говорит. Но в случае с 0,5 крепкого наверняка возникли бы и проблемы с работой, но в сюжете этого нет.

А история явно склеена из нескольких или выдуманная. Учитывая же, что автор и не упоминает никаких сроков и сумм в своём сюжете когда взяли, какую сумму, сколько платили в месяц, сколько зарабатывали, когда и с чего - явно не только злоупотребления мужа , остаток кредита на момент развода, платил ли муж свою долю кредита после развода с учетом ещё и того, кому отошла квартира после развода и неизбежного раздела имущества , сколько бывший муж платит алиментов и пр.

Вообще похоже , как многие отмечают, на творчество копирайтера под заказ для этого сайта. Хотя и достаточно грамотного.

Замуж лучше не выходить, ипотеку брать самой и рожать для себя, когда есть возможность оплатить няню. Жаль, многие поздно это понимают. Для себя от самой себя или от святого духа? Ипотеку брать не надо. Остальное - вполне безопасные игрушки взрослой тетеньки. А брачные контракты о разделе имущества у вас в России не существуют что ли? У меня такой контракт с мужем в стране ЕС, покупает что хочет, рискует только он своими ипотеками, кредитами и тп.

Кстати, можно его делать как до замужества, так и когда уже замужем. Сделала бы такой до ипотеки, и не было бы этой проблемы. Но банк просто не даст ипотеку одному из супругов без навязывания в созаемщики второго. Как тогда быть в ситуации, если первоначальная квартира маленькая принадлежала мужу, куплена до брака в статье об этом не говориться, но предположим.

Брачный договор есть, ипотека на муже. При разводе женщина с ребенком никому не обязана ничего платить, но ее вправе выкинуть на улицу? Понятно, что ни на какие алименты и свою зарплату она ничего не снимет и не купит нигде. Как тогда было бы в стране, где вы живете? И ребенок, в случае, если ипотеку закроют оба родителя, потенциально имеет право на бОльшую часть квартиры в будущем. В доме не ее она имеет право жить до совершеннолетия детей, даже с новой пассией, если таковой появится. После - обязана съехать.

Муж ей будет платить до смерти, если она так и не пойдёт работать, даже если женится после на другой. Наследство делится на детей поровну. Где больше то детям достается? В случае риска и делая контракт, получается что на тебе не будет риска ипотеки, жить ты там будешь до 18, даже банк тебя выселить не сможет за неуплату опять же до 18, дети при тебе, алименты на детей, как минимум тоже, хочешь работай, можешь - на алименты от мужа живи если его доход позволяет, чтоб алименты были достойными, а не какие нибудь евро в месяц.

Женщин в Европе хорошо закон защищает. Не знаю, как в России с этим, уехала совсем еще молодой. Хорошо, если можно найти аналогию, если нет - жаль, тогда либо валить, либо терпеть остается, гарантий то вечного счастливого брака нигде не дают, ни в какой стране, т ч уповать можно только на закон.

Причем в семейных разговорах все это можно обговорить вполне радужно, дабы на пользу семьи. Что ни за что нельзя делать, так это подписывать как гарант не будучи в доле. Тогда уж лучше так, как сделала. Хотя хотелки всем таким, кому не дают, следовало бы уменьшить, покупать по дешевле, а не с размахом, ибо пенать таким только на себя, и они сами заслужили эти денежные проблемы пусть и брак их жалко.

Я вот купила себе старенькую квартирку за 40 тыс евро, когда др открывали рот на тысячные. Как странно, что по пришедствии кризиса я сохранила, а те потеряли! Аж плачу за таких выпендренных, ибо нефиг прыгать выше крыши.

Банкротство при ипотеке: что будет с квартирой

Могут ли забрать квартиру в ипотеке при банкротстве? Какие последствия наступают в банкротстве физлиц при наличии ипотеки? Что будет, если созаемщик по ипотеке банкрот? Как сохранить ипотечную квартиру? Стоимость банкротства при наличии ипотечного кредита.

Героиня статьи ЦИАН. Журнала оказалась в непростой жизненной ситуации.

В случае банкротства у гражданина могут отнять все имущество, кроме единственного жилья. Но если недвижимость является купленной в ипотеку, на нее можно обратить взыскание. Потому — граждане, которые не имеют возможности расплатиться с кредитом, рискуют потерять свою квартиру. Но зачастую должник перестает платить по остальным кредитам, а погашает только одну ипотеку. Если долгов по ипотечному кредиту нет, то нельзя обратить на нее взыскание.

Ипотека и банкротство физического лица при наличии ипотечной квартиры

Однако существуют способы, как сохранить ипотеку при банкротстве либо отсрочить реализацию недвижимости на несколько лет. Рассмотрим, как лучше поступить ипотечникам при оформлении банкротства и стоит ли вообще признавать себя банкротом при действующей ипотеке. Процедура банкротства физического лица при ипотеке в большинстве случаев является единственным доступным решением для заемщика. Рассмотрим наиболее распространенные из них:. Помните, что банкротство физ лиц подразумевает списание долгов перед всеми кредиторами. Не удастся признать себя неплатежеспособным по части задолженностей, оставив при этом договор ипотеки в силе. Это обязательно следует учитывать должникам, пытающимся найти способы, как сохранить ипотеку при банкротстве: любые соглашения с банком на стадии признания должника несостоятельным будет признаны незаконными. А за сговор должника с одним из банков, и если это привело к ущемлению законных интересов других кредиторов, предусмотрена административная и уголовная ответственность. Статья ГПК РФ прямо устанавливает, что невозможно обращение единственного жилья должника, то есть реализовать его в счет уплаты долга суд не может.

Банкротство и ипотека: как сохранить квартиру?

Средний срок кредитования составляет лет, в некоторых случаях — гораздо дольше. При взятии кредита заемщики абсолютно уверены, что смогут погасить долг своевременно, или даже раньше. Но на практике все оказывается не так просто. Внезапное увольнение с высокооплачиваемой работы, беременность супруги и ее уход в декретный отпуск, серьезное заболевание членов семьи и т.

Единственным способом сохранить свое имущество и избавиться от долгов на сегодня является признание несостоятельности. Следует знать, что вполне реально осуществить банкротство физических лиц, если квартира в ипотеке.

Стало возможно банкротство физических лиц. Чаще всего если средств перестает хватать на выплату всех платежей, гражданин перестает платить по всем платежам кроме ипотеки, так как хочет сохранить жилье. В таком случае, по оставшимся обязательствам сумма задолженности достаточно быстро достигнет рублей, но при этом по ипотеке задолженность будет отсутствовать.

Ипотека при банкротстве: что будет с квартирой

Как проходит банкротство при наличии ипотеки для физического лица, что будет с залоговым имуществом — на эти и другие вопросы постараемся ответить всесторонне и детально в этом материале. Сегодня в обществе остро стоит квартирный вопрос. Дети вырастают, создают семьи, каждый хочет собственный угол, чтобы в нем создавать свой уютный и неповторимый мир. Самостоятельная жизнь у большинства начинается с покупки жилья в кредит.

Существуют способы, как сохранить ипотеку при банкротстве либо отсрочить реализацию недвижимости на несколько лет. Рассмотрим, как лучше поступить ипотечникам при оформлении банкротства и стоит ли вообще признавать себя банкротом при действующей ипотеке. Процедура банкротства физического лица при ипотеке в большинстве случаев является единственным доступным решением для заемщика. Рассмотрим наиболее распространенные из них:. Помните, что банкротство физ лиц подразумевает списание долгов перед всеми кредиторами.

Банкротство и ипотека, как сохранить квартиру и избавиться от долгов?

.

Должник предоставляет в суд план реструктуризации реализации имущества при условии освобождения должника от дальнейшего .. Если пройти процедуру банкротства с ипотечной квартирой и банк.

.

Банкротство физических лиц, если квартира в ипотеке

.

«Жалею, что взяла ипотеку»: поможет ли банкротство ипотечному должнику?

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Вацлав

    Однозначно данный чел наводит тень на плетень.У нас страна беззакония и рыпаться бесполезно. К примеру, если на вас подали в суд в частном порядке, могут доказательства предоставлять уже на суде. Но при этом судья тут же возбуждает против вас уголовное дело, ограничивая вас в правах и вы пока не докажете, что вы не виновны, не имеете права подать встречный иск.При этом меняя число могут судить вас 365 раз за один год и так далене, вылезти ноль шансов, потому, что против вас работает уже вся система.А судья никогда вас не оправдает, она будет отпускать вас за недостаточностью докав.Всегда может оказаться свидетель всё видел, рядом стоял, а , что случилось? Всё зависит от желания судьи. Весело, но если вы скажем одну ночь переночевали вне дома, вас уже могут штрафануть за проживание без регистрации. Опять желание ментов и судьи.Даздравствует российский суд самый гуманный суд в митре. А иначе бы все сидели.

  2. Фелицата

    Будут призываться прям все те у кого военник с кат. В?

  3. nutchetadold

    Дело в том что по пречине потери работ (у меня их было несколько, осталась лишь одна не смог более выплачивать кредит, хотел попросить реструктуризацию, но мне сказали прямо такой функции у нас нет. Ну и благополучно забил раз не идут мне навстречу.

  4. Потап

    Не садиться в машину к инспектору и не предлагать никаких денег . пусть всё выписывает ,А потом в суде доказать что у мусоров нету доказательств

© 2018-2019 andreapolroo.ru